二、對(duì)裝修公司的預(yù)算要逐項(xiàng)核對(duì)落實(shí)，項(xiàng)目考慮周全，盡量避免在裝修過(guò)程中增減項(xiàng)，不然很容易被敲竹杠的。
三、在考慮自己的支付能力的基礎(chǔ)上合理安排工程款的支付比例、時(shí)間和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的。
四、適當(dāng)放寬裝修工期，既可以使裝修公司不至于為趕時(shí)間而不顧質(zhì)量，造成不必要的糾紛;也可以給自己充分的準(zhǔn)備及采購(gòu)時(shí)間，避免應(yīng)自己原因造成的停工。
五、對(duì)裝修工藝要在合同中確定細(xì)節(jié)，如油漆幾底幾面，刷涂還是噴涂等，越細(xì)越好。同樣，對(duì)裝修公司提供的材料設(shè)備也要明確到細(xì)節(jié)：名稱(chēng)、品牌、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。
六、注意合同條款是否公平，主要是雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等。比如因裝修公司原因逾期完工，每逾期一天裝修公司向業(yè)主賠償50元;業(yè)主未按約定付款的，每逾期一天業(yè)主向裝修公司賠償100元。這就是雙方主要義務(wù)的不對(duì)等，是違背《》公平原則的。《合同法》第五十四條規(guī)定“在訂立合同時(shí)顯失公平的”，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。
七、留神格式條款。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式條款出現(xiàn)頻率最高的就是商品房了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同幾乎百分之百都含有格式條款。一些大的裝修公司也會(huì)事先制訂一些格式條款，在與業(yè)主談合同時(shí)會(huì)告訴業(yè)主，這是我們公司統(tǒng)一制訂的，不能改的。這里我向大家介紹一下有關(guān)的知識(shí)。
《合同法》為保護(hù)相對(duì)弱勢(shì)的消費(fèi)者，對(duì)格式條款做了一些限制性規(guī)定：
第三十九條“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。”
第四十條“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。”
第四十一條“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。”
第五十二條“有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”
第五十三條“合同中的下列無(wú)效：(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。”
浙江省于2002年出臺(tái)了一部地方性法規(guī)《浙江省合同行為管理監(jiān)督規(guī)定》，在這個(gè)規(guī)定里也對(duì)格式條款做了一些限制性規(guī)定，如：
第十條格式條款不得含有免除經(jīng)營(yíng)者下列責(zé)任的內(nèi)容：(一)造成消費(fèi)者人身傷害的責(zé)任;(二)因故意或者重大過(guò)失造成消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;(三)對(duì)提供的商品或者服務(wù)的法定責(zé)任;(四)違約責(zé)任;(五)其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十一條格式條款不得含有加重消費(fèi)者下列責(zé)任的內(nèi)容：(一)違約金或者損害賠償金超過(guò)合理數(shù)額;(二)承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;(三)違反法律、法規(guī)加重消費(fèi)者責(zé)任的其他內(nèi)容。
第十二條格式條款不得含有排除消費(fèi)者下列主要權(quán)利的內(nèi)容：(一)依法變更或者解除合同的權(quán)利;(二)請(qǐng)求支付違約金或者請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利;(三)合同解釋權(quán);(四)就合同爭(zhēng)議提起訴訟的權(quán)利;(五)依法享有的其他主要權(quán)利。
該《規(guī)定》還規(guī)定了包括住宅裝修裝飾合同在內(nèi)的八類(lèi)合同，采用格式條款的，應(yīng)當(dāng)將含格式條款的合同樣本報(bào)工商部門(mén)備案。如果同學(xué)們?cè)诤炗喲b修合同中碰到裝修公司有格式條款的，可以問(wèn)一下，有沒(méi)有到工商部門(mén)備案過(guò)。備案過(guò)的話，工商部門(mén)會(huì)允許其在合同封面上蓋一個(gè)規(guī)定格式的備案章的。如果備案過(guò)的，說(shuō)明工商部門(mén)已把過(guò)關(guān)了，可以放心。
八、爭(zhēng)議解決方式的選擇。爭(zhēng)議解決方式是合同的主要條款之一，一般來(lái)說(shuō)，有了爭(zhēng)議先是協(xié)商，如不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以有兩種選擇，一是申請(qǐng)仲裁，二是向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》，仲裁由各地依法成立的仲裁委員會(huì)受理，仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。需要注意的是，雙方一旦在合同中約定協(xié)商不成申請(qǐng)仲裁的話，即視為達(dá)成了仲裁協(xié)議，此時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，也就是說(shuō)，只能申請(qǐng)仲裁解決了。仲裁是收費(fèi)的，據(jù)說(shuō)費(fèi)用也不少。向法院起訴就不多說(shuō)了，同學(xué)們?cè)诤炗喓贤锌筛鶕?jù)情況選擇一種適合自己的方式。
九、合同附件與合同具有同等法律效力。把盡可能多的與裝修有關(guān)的文件、資料諸如設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)告、裝修公司自制的裝修規(guī)范、管理規(guī)定等列入合同附件，省得將來(lái)有理說(shuō)不清，有苦說(shuō)不出。
十、建議參考、使用示范文本，示范文本是有關(guān)部門(mén)制定的具有規(guī)范性、指導(dǎo)性的合同文本，包含了合同的主要條款內(nèi)容并比較詳細(xì)，可以說(shuō)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同。裝修合同推薦同學(xué)參考《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》2006版。該版制定得比較全面細(xì)致，該有的內(nèi)容基本上都有了，簽合同只要在上面填空就行了。
十一、簽字要仔細(xì)。裝修合同一般自雙方簽字或蓋章之日起生效。所以同學(xué)們?cè)谧詈蠛灻麜r(shí)一定要仔細(xì)，要從頭到尾再看一遍。哪怕你剛看過(guò)，只有視線離開(kāi)合同幾分鐘，在簽字前都應(yīng)該重新確認(rèn)一下，防止合同內(nèi)容有變。有空格不填內(nèi)容的地方要?jiǎng)澋簦乐箤?duì)方趁你不注意在空格上偷填內(nèi)容。最好與裝修公司雙方一起簽字、蓋章，不要錯(cuò)開(kāi)時(shí)間。比如說(shuō)對(duì)方說(shuō)老板不在蓋不出章，能不能你先簽好字，先放在這里，等蓋好章你明天再來(lái)拿，這時(shí)你千萬(wàn)不能答應(yīng)，為的是提防對(duì)方抽換其中的幾頁(yè)來(lái)改變合同內(nèi)容。因?yàn)榈饶愕诙炷玫绞郑呐履惝?dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，也無(wú)濟(jì)于事了，因?yàn)槟愫灹俗郑w了章，合同已經(jīng)生效，你就吃啞巴虧吧。另外，對(duì)方先蓋好章時(shí)，你也不能大意。比如，合同逐條談好了，也填好了，對(duì)方先蓋好章了，你正想簽字的時(shí)候，對(duì)方以其他事情岔開(kāi)去打斷了你的簽字，并轉(zhuǎn)移你的注意力或把你暫時(shí)叫離時(shí)，你再回過(guò)去簽字就要注意，應(yīng)重新確認(rèn)一下，提防合同調(diào)包。
以上是簽訂裝修合同時(shí)，需要注意那些事項(xiàng)？的內(nèi)容，更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)http://www.mogushoulian.cn/。作為一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，企順寶（400-6225-520）提供公司注冊(cè)、財(cái)稅記賬、商標(biāo)知產(chǎn)、人事社保、專(zhuān)業(yè)法律等早期創(chuàng)業(yè)公司需要的服務(wù)。搜索“企順寶”，前往企順寶官網(wǎng)，即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
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