國家出臺(tái)一系列創(chuàng)業(yè)注冊(cè)公司的優(yōu)惠政策，來鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，并降低了公司注冊(cè)門檻，使家用住宅小區(qū)、公寓、商民兩用、自家房等等都可以注冊(cè)公司。前期很多初創(chuàng)業(yè)者前期由于資金不足，會(huì)選擇使，那么住宅怎么注冊(cè)公司?有哪些要求和注意事項(xiàng)呢?接下來企順寶小編做了相關(guān)整理，一起來看下吧。
一、住宅注冊(cè)公司的規(guī)定要求
只要所屬居委會(huì)能蓋章，住宅樓就可以注冊(cè)公司。應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下幾點(diǎn)要求：
1、須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
2、需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。
3、如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊(cè)。
4、純住宅9層(含)以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊(cè)地址。
5、用住宅地址來注冊(cè)公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。
6、如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》
二、住宅注冊(cè)公司一般有三種常見類型：
1、 居民樓
通常又叫小區(qū)住宅，交通方便，是很多電商、軟件、寫,真等從事無污染行業(yè)的公司。不過居民樓里的住宅房大多為純住宅性質(zhì)，想要用這種住宅注冊(cè)公司建議提前咨詢物業(yè)，看看能否走“住改商”的流程將住宅屬性變?yōu)樯套捎脤傩裕俑車従哟騻€(gè)招呼，如果鄰居不同意的話即使辦下營業(yè)執(zhí)照也很難經(jīng)營。
2、 公寓
現(xiàn)在很多年輕人都喜歡住公寓，公寓為集,合式住宅的一種，面積較小但五臟俱全，目前以商務(wù)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓居多。處于城市核心地段和商務(wù)中心區(qū)的住宅公寓一般是既可居住又可辦公的，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)通常是綜合性用地(商住兩用)，因此用這樣的住宅注冊(cè)公司直接提交租賃證明或房產(chǎn)證就可以了。
3、 自建房
有些人的住宅不是商品房而是自建房，這種住宅注冊(cè)公司是否可行就要看產(chǎn)權(quán)歸屬和政策情況了。有些城市是明文規(guī)定不能用自建房辦理營業(yè)執(zhí)照，有些農(nóng)村自建房的土地歸屬方為集體，沒有房產(chǎn)證或土地使用證，因此也無法注冊(cè)公司。建議創(chuàng)業(yè)者親自到街道辦事處、村委會(huì)處咨詢，明確能否辦照或開具相關(guān)證明文件。
三、住宅注冊(cè)公司的流程：
1、準(zhǔn)備法人、財(cái)務(wù)、監(jiān)事身份證原件;房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議等住宅合法使用證明，屬于“住改商”的出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》;
2、確定公司注冊(cè)資本、股東出資比例以及經(jīng)營范圍等，擬定公司章程;
3、取好5-8個(gè)公司名稱字號(hào)，網(wǎng)上自主核名或到市場監(jiān)管部門核名;
4、持所有申請(qǐng)材料到市場監(jiān)管部門設(shè)立公司，申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照;
5、到公安局備案刻章點(diǎn)刻章，到稅務(wù)部門登記備案，到商業(yè)銀行開立基本戶。
四、住宅注冊(cè)公司注意事項(xiàng)：
1、 用住宅注冊(cè)公司一般有行業(yè)限制，飯店餐館、倉儲(chǔ)物流、KTV酒吧、汽車修理、危化品經(jīng)營等行業(yè)一般不能開在居民區(qū)。
2、 公司運(yùn)營后需著重注意環(huán)境、衛(wèi)生等問題，不要產(chǎn)生油煙污染、噪音污染以及排放廢水等，被居民投訴至有關(guān)部門也是會(huì)被強(qiáng)制停業(yè)的。
由此可見除特殊規(guī)定的行業(yè)除外，使用住宅小區(qū)注冊(cè)公司節(jié)省費(fèi)用開支，有利于創(chuàng)創(chuàng)業(yè)者解決資金難題。
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