想創業注冊公司，必須要提前租賃辦公地址，根據相關規定，注冊公司必須要提供真實的房屋辦公地址，近兩年房產快速增長，寫字樓價格越來越高，注冊公司辦公地址成為很多創業者常見的難題，接下來企順寶小編整理了注冊公司地址常見的雷點整理，一起來看下吧。

　　一、注冊公司的地址要求

　　1、真實存在并有合法合規的產權證明材料，比如房產證、購房合同、租賃合同等等，面積可大可小，房屋屬性為商用或商住兩用。

　　2、當地創業園、孵化園、眾創空間提供的地址，或正規商務秘書機構提供的地址，可出具地址托管協議，可用來辦理營業執照。

　　二、注冊公司地址注意事項

　　1.公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。

　　2.如果創業公司的注冊地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費用發票。如果公司在后期的經營過程中沒有租房費用發票，會遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發票。

　　4、選擇以自己家的住宅作為注冊地址，請先確定住宅的性質，如果需要進行“住改商”建議先征求鄰居的意見，待周圍住戶同意后再去物業處開具相關材料，否則后期有可能因周圍鄰居的投訴導致閉店遷離。

　　5、選擇以虛擬地址注冊公司，請一定要找專業正規的地址托管機構，有些機構沒有專業的會計人員，不能處理好公司的記賬報稅事宜，若你公司或者同一場地上的其它公司被判定為地址異常或稅務異常，都會同時受到經營上的限制。

　　6、不要去選一些有特殊用途的場地，比如倉庫、停車間、閣樓等等，或者當地政府已經明確對該場地的使用用途有特別規定，如用作賓館、酒店、學校等等，這些地址基本都不能辦理營業執照。

　　三、注冊公司的地址怎么選?

　　1、商務中心 商務中心是物業公司購買或長期租用整層的寫字樓，經工商、稅務等機關報備批準后，分割成小型辦公場所，單獨租賃的商務辦公室。

　　2、招待所、賓館或是一些公寓性質的注冊地址 這些地址價格非常便宜，此種地址后期對于安裝稅控、上門核查完全沒有保障，僅靠賓館和政府部門個人關系維護，一但出現問題，你將面臨的將是限期遷址或罰款，較為嚴重。

　　3、集中辦公區 集中辦公區可以簡單的理解為針對互聯網、高科技等行業的創新性孵化器，可享受“一個桌子注冊一個公司”的特殊政策，是專為創業者打造的創業基地，安全、合法、可信賴。適合于那些業務剛起步，還不能負擔一個長期辦公室費用的創業者們。

　　4、居民住宅 現在政府放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經過一定手續才可以獲得居委會的蓋章，蓋章之后才能申請做公司住所。

　　5、虛擬地址 虛擬地址就是指可以用來注冊，但是不能在那邊辦公的一種新型的適合初創企業資金,短缺而又要的創業的注冊服務。

　　以上就是公司注冊地址的相關知識了，找注冊公司的地址一定要謹慎，以免給后續經營帶來風險。

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