1.取得物業(yè)管理資質(zhì)：
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，必須要取得相關(guān)資質(zhì)，并根據(jù)其辦理的資質(zhì)進行經(jīng)營項目，物業(yè)管理管理資質(zhì)分為三個等級：分別是一級物業(yè)管理、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。
2.注冊資本：人民幣50萬元以上；
3.人員要求
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務(wù)等方面負責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
2.證書要求：
物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)具有按國家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書；
4.有委托的物業(yè)管理項目；
5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)的管理制度和標準，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；
二、開物業(yè)公司需申報哪些材料
內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：
(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進行審批的報告。
(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書或聘任書。
(5)驗資證明。
(6)注冊及經(jīng)營地點證明。
(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。
(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
(9)其他有關(guān)資料。
一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求：
（1）物業(yè)管理規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者涉及管理的物業(yè)在20萬平方米以上；
（2）物業(yè)管理有三種以上或者涉外物業(yè)管理兩種以上。物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、工廠等特殊房屋（下同）；
（3）物業(yè)管理必須有兩個以上的優(yōu)秀社區(qū)或建筑，管理標準應(yīng)在50%以上；
（4）企業(yè)經(jīng)理、常務(wù)副經(jīng)理從事物業(yè)管理工作3年以上；
（5）具有經(jīng)濟、工程中級職稱的管理人員10人以上；
（6）企業(yè)經(jīng)營期限必須在三年以上；
（7）企業(yè)注冊資本50萬元以上（含50萬元）
二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求：
1注冊資本300萬元以上；
2工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱；
3物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得從業(yè)資格證書；
4管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)的建筑面積在下列相應(yīng)計算依據(jù)中所占比例不得低于100%：
（1）100萬平方米多層住宅；
（2）50萬平方米的高層住宅；
（3）獨立住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)20萬平方米。
5建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績。
三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求：
（1）物業(yè)管理規(guī)模一般為3000萬平方米，或國外物業(yè)管理規(guī)模為1萬至5萬平方米；
（2）具有中級職稱的管理人員3人以上；
（3）企業(yè)注冊資本10萬元以上（含10萬元）；
1）無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但給物業(yè)科查到的話，要罰款，甚至還還可能被吊銷“臨時資質(zhì)”。
2）交給專業(yè)公司代辦
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